租赁的分类
①当事人之间的关系
直接租赁：直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁：杠杆租赁涉及出租人、承租人和贷款人三方；出租人既是资产的出租者，又是款项的借入者。
售后租回：承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁方式。
②租赁期的长短
短期租赁：短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命。
长期租赁：长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。
③全部租金是否超过资产的成本
不完全补偿租赁：租金不足以补偿租赁资产的全部成本。
完全补偿租赁：租金超过资产全部成本。
④承租人是否可以随时解除租赁
可以撤销租赁：合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。
不可撤销租赁：在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够打的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止。
⑤出租人是否负责租赁资产的维护（维修、保险和财产税等）
毛租赁：出租人负责资产维护。
净租赁：承租人负责资产维护。